강보합으로 마감하였습니다.
북한문제는 일시적인 것이죠.
북한이 목적으로 하는 것은
미국과의 협상이니까요.
사실 북한은 중국이 없었다면
이미 무너져도 한참전에 무너졌겠죠.
중국이 제일 큰 문제죠.
우리나라 입장에서는 말입니다.
그런 면에서 중국이 성장하는 것은
우리나라에게 좋을 것이 하나도 없습니다.
자본주의 국가라면 이야기가 다른데,
중국은 자본주의 국가가 아니죠.
일일 매매상황을 보면,
외인은 변동성, 개인은 아래를 보고 있습니다.
아직 별다른 것은 없는 것 같고요.
주식시장은 상승한다고 해서
경제가 나쁜 영향을 주는 것은 별로 없습니다.
오히려 좋은 부분이 더 많다고 할 수 있죠.
기업이 자금을 융통할 수 있고요.
일종의 재분배 효과도 있는 편이죠.
하여간 주식시장이 상승한다고 해서
경제가 악영향을 주는 것은 없습니다.
물론 너무 과하면 나중에 후유증이 있어서
문제가 되긴 한데, 그건 너무 과한 경우죠.
반면에 부동산은 이야기가 다릅니다.
부동산 가격이 상승하게 되면
경제적으로 비용을 증가시킵니다.
일단 임대료가 오르기 때문에
전체적으로 비용을 상승시키죠.
즉, 부동산은 비용과 연결이 되어 있습니다.
경제적으로 좋을 것이 없다는 것이죠.
비용상승은 결국 물가상승으로 이어지니까요.
따라서 가급적이면 부동산 가격은
적정 수준에서 안정을 보이는 것이 좋죠.
그런데 지난 정권들은 자신들의 치적을 위해
부동산 가격 상승을 유발시켰습니다.
일반적인 경제성장이 힘들자,
부동산 경기를 호황으로 유동하여
경제성장을 끌어올린 것이죠.
그렇게 성공적이지도 않았지만요.
적어도 성장성이 하방경직성을 가지도록 했죠.
결국 부동산 가격을 제외하고는
경제성장이 이루어진 것도 별로 없다고 봐야죠.
문제는 그 때문에 비용이 상승한 것인데요.
이게 앞으로 물가에 영향을 줄 것입니다.
그만큼 서민들의 입장에서는 좋은 것이 없죠.
그리고 사람들마다 생각이 다르겠지만,
우리나라의 부동산은 이제 멀지 않았습니다.
낙관적으로 봐서 앞으로 10년이라고 봅니다.
중간에 상황이 달라지면 더 빠를 수도 있고요.
물론 주택용(거주용)과 상업용은 이야기가 조금
다를 수도 있지만요.
10년이 멀다면 먼 기간이지만,
짧다면 짧은 기간이죠.
이 부분은 각자 알아서 판단해야죠.
물론 10년이 지난다고 해서 상전벽해가
일어난다는 의미는 아닙니다.
오해하지 마시고요.
10년이 지나면 변화가 나온다는 의미입니다.
그리고 어느 정도 시간이 흐르고 나면
본격적으로 변화가 발생하겠죠.
본격적으로 변화가 나오면
그때 가서 곡소리가 나오겠죠.
그게 무서운 것입니다.
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<호재>
1. 유동성 풍부
2. 국민연금의 지속적인 자산증가.
<악재>
1. 유럽(영국, 프랑스, 동유럽, 남부유럽 등)문제
2. 금융불안(상업용 부동산, 정부 재정적자 등)
<상황>
시장대응을 잘 해야 하는 시기임.
투자를 쉬는 것이 좋다고 판단됨.
